Hilden

Hilden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land.

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit rund 57.400 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Da sich die Stadt sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegenden benennen möchten.

Hilden bietet ein breites Freizeitangebot. Außer dem Stadtpark und einigen kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldschwimmbad in naturnaher Lage am Waldrand. Weiterhin gibt es ein kleines Kino mit drei Sälen, seit Mai 2020 ein Autokino in der Giesenheide, einen Miniaturgolfplatz sowie mehrere Jugendtreffs und Kegelbahnen.

Hilden hat einige herausragende Baudenkmäler. Darunter fällt die aus dem 13. Jahrhundert stammende Reformationskirche am Markt. In der Schwanenstraße stehen mit dem „Haus auf der Bech“, dem „Haus zum Schwan“ und dem „Kückeshaus“ denkmalgeschützte Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die Mittelstraße ist als Fußgängerzone eine wichtige Einkaufsmeile der Region.

Hildens Naherholungsgebiete sind die Hildener Heide mit dem Stadtwald im Nordosten und das Heidegebiet Karnap-West im Südwesten, außerdem die zu Solingen gehörende Ohligser Heide im Südosten. Hier besteht die Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen. Auch der im Nordwesten auf Düsseldorfer Stadtgebiet gelegene Elbsee wird aufgrund seiner unmittelbaren Nähe von Hildenern oft zur Erholung aufgesucht.

Großzügige Wellness- und Saunabereiche bieten die „Sportmühle-Wellness“ und „Vabali Spa“ am Elbsee an.

Der Westring verbindet die Ellerstraße über Schalbruch und Meide mit dem Autobahnanschluss Erkrath auf der A 46 und weiter auf die A 3.

Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien der Rheinbahn erreichbar. Es gibt in Hilden zwei S-Bahn-Stationen: den Bahnhof Hilden und den Haltepunkt Hilden Süd.

Hilden verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem. Die Schulen sind größtenteils in städtischer Regie, es gibt aber noch mehrere kirchliche Schulen, evangelische und katholische sowie eine christlich-freikirchliche. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und die Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule bilden das Evangelische Schulzentrum Hilden.

Willkommen in Hilden an der Itter.

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wald26/28 - anmutende Stilstadtwohnungen.

In Hilden-Mitte, unmittelbar am Park Holterhöfchen, in attraktiver, gleichwertiger Nachbarschaft sowie im fußläufigen, direkten Anschluss an die charmante City an der Itter, entstehen straßenbegleitend nur vierzehn Eigentumswohnungen im beeindruckenden Neubau.

Die Architektursprache des hiesigen Büros Gemeiner-Architekten bewusst gewählt, mit prägendem, seitlichem Erker als senkrechte Geste und unter schwarzer Pfanne, in der Fassadengestaltung in wertbeständigem Riegelklinker gehalten, mit ausgesuchten, schwarzgrauen, überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, breiten Gauben und erhabenem Hauszugang in die Hochparterre – einladend, barrierefrei, imposant.

Die stilsicher, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen, zeigen sich mit zwei, drei und vier Zimmern auf ca. 49,64 bis ca. 134,90m² Wohnflächen und äußerst großen Terrassen, Sonnenbalkonen und Dachdecks. Wählen Sie gerne aus einem attraktivem Wohnprogramm, ob im Erdgeschoss mit eigenem Privatgarten, den Bel-Etage-Refugien oder im thronenden Penthaus – frei nach Ihrem Bedarf.

Der Hauszugang wird stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau einer komfortablen Aufzugsanlage in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living.

Die PKW`s finden in den jeweiligen Einzelgaragen oder auch Außenstellplätzen im rückwertigem Hofbereich deren Platz. Hier bietet sich zeitgleich und darüber hinaus auch reichlich Gelegenheit zur Unterbringung der Fahrräder.

Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen.

Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr hochwertig zu bezeichnen.

Lassen Sie sich gerne begeistern von wald26/28. stilstadtwohnungen am holterhöfchen. in einer überzeugenden Lage.

Sie sind herzlich eingeladen.

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gesamtübersicht.

nr. status. art. etage./stk. wohnflächen. zimmeranzahl. garten. grundrisse.
1 vakant. gartenwohnen. erdgeschoss. links. 92,75m². 4 35,91m². ansehen
2 vakant gartenwohnen. erdgeschoss. mitte links. 59,04m². 2 9,42m². ansehen
3 vakant gartenwohnen. erdgeschoss. mitte rechts. 59,04m². 2 9,42m². ansehen
4 vakant. gartenwohnen. erdgeschoss. rechts. 100,10m². 4 76,13m². ansehen
5 vakant. beletagewohnen. erste obergeschoss. links. 103,19m². 4 ansehen
6 vakant beletagewohnen. erste obergeschoss. mitte links. 59,04m². 2 ansehen
7 vakant. beletagewohnen. erste obergeschoss. mitte rechts. 59,04m² 2 ansehen
8 vakant. beletagewohnen. erste obergeschoss. rechts. 106,06m². 4 ansehen
9 vakant beletagewohnen. zweite obergeschoss. links. 103,19m². 4 ansehen
10 vakant. beletagewohnen. zweite obergeschoss. mitte links. 49,64m². 2 ansehen
11 vakant. beletagewohnen. zweite obergeschoss. mitte rechts. 49,64m². 2 ansehen
12 vakant. beletagewohnen. zweite obergeschoss. rechts. 106,06m². 4 ansehen
13 vakant dachwohnen. dachgeschoss. links. 79,42m². 3 ansehen
14 vakant penthaus. dachgeschoss. rechts. 134,90m². 4 ansehen
einzelgarage. 8
stellplatz. 10

Der Erwerb ist provisionsfrei.

 
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ausstattung.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der stilstadtwohnungen wald26/28 darf durchaus als sehr wertig, hochmodern sowie als nachhaltig bezeichnet werden.

Ein paar wenige Auszüge hierzu:

  • traditionelle Massivbauweise
  • unter schwarzer Pfanne
  • erstellt nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)
  • Fassaden in wertbeständigem Schwarz- und Grauklinker
  • Sockel farblich abgesetzt
  • Fallrohre und Regenrinnen in Zinkausführung
  • erhabene Gauben im Dachbereich
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • stufenloser Zugang
  • komfortable Aufzugsanlage; Edelstahlausführung
  • Video-/ Gegensprechanlage
  • interne Briefkastenanlage
  • Fenster-/ Türanlagen in anthrazit; innen weiß
  • elektrifizierte Rollläden zur Beschattung
  • Velux-Dachflächenfenster in anthrazit; innen weiß
  • inklusive Innenrollos
  • Holz-Innentüren in 2,13m; weiß
  • Holzumfassungszargen; weiß
  • Wände in Q2, glatt geputzt und weiß
  • massive Landhausdielen
  • platzsparende Fußbodenheizung
  • mit Einzelraumregulierung
  • moderne und zeitgemäße Bäder
  • wertige Feinsteinfliesen
  • Markensanitär in Weiß, Villeroy & Boch
  • edle Chromarmaturen, Fa. Steinberg
  • bodengleiche Duschen
  • Ganz-Glasduschkabinen
  • Handtuchwärmetrockner
  • Schalterprogramm in weiß von GIRA
  • Gartenterrassen/ Sonnenbalkone/ Dachdecks
  • Privatgärten
  • Privatkeller je Wohneinheit
  • Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
  • Fahrradabstellplätze in weitreichender Anzahl
  • Einzelgeragen im Hof
  • inklusive funkgesteuerten Sektionaltoranlagen
  • Außenstellplätze im Hof
  • inklusive funkgesteuerten, solarbetriebenen Parkbügeln
  • energieschonende Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Grundstückseinfriedung in Zaunanlagen anthrazit sowie Hecken
  • u.v.m.
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energiekonzept.

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Bedarfskennwert: 35,67 kWh/(m²*a)
Träger: Luftwärme/ Strom
Baujahr Gebäude: 2023/2024
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Effizienzklasse: A

ein projekt der.

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