wald26/28 - anmutende Stilstadtwohnungen.
In Hilden-Mitte, unmittelbar am Park Holterhöfchen, in attraktiver, gleichwertiger Nachbarschaft sowie im fußläufigen, direkten Anschluss an die charmante City an der Itter, entstehen straßenbegleitend nur vierzehn Eigentumswohnungen im beeindruckenden Neubau.
Die Architektursprache des hiesigen Büros Gemeiner-Architekten bewusst gewählt, mit prägendem, seitlichem Erker als senkrechte Geste und unter schwarzer Pfanne, in der Fassadengestaltung in wertbeständigem Riegelklinker gehalten, mit ausgesuchten, schwarzgrauen, überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, breiten Gauben und erhabenem Hauszugang in die Hochparterre – einladend, barrierefrei, imposant.
Die stilsicher, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen, zeigen sich mit zwei, drei und vier Zimmern auf ca. 49,64 bis ca. 134,90m² Wohnflächen und äußerst großen Terrassen, Sonnenbalkonen und Dachdecks. Wählen Sie gerne aus einem attraktivem Wohnprogramm, ob im Erdgeschoss mit eigenem Privatgarten, den Bel-Etage-Refugien oder im thronenden Penthaus – frei nach Ihrem Bedarf.
Der Hauszugang wird stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau einer komfortablen Aufzugsanlage in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living.
Die PKW`s finden in den jeweiligen Einzelgaragen oder auch Außenstellplätzen im rückwertigem Hofbereich deren Platz. Hier bietet sich zeitgleich und darüber hinaus auch reichlich Gelegenheit zur Unterbringung der Fahrräder.
Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen.
Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr hochwertig zu bezeichnen.
Lassen Sie sich gerne begeistern von wald26/28. stilstadtwohnungen am holterhöfchen. in einer überzeugenden Lage.
Sie sind herzlich eingeladen.
grundrissbeispiele.
gesamtübersicht.
| status. | nummern. | art. | etage./stk. | wohnflächen. | zimmeranzahl. | garten. | grundrisse. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| vakant. | 1 | gartenwohnen. | erdgeschoss. links. | 92,75m². | 4 | 35,91m². | ansehen |
| vakant. | 2 | gartenwohnen. | erdgeschoss. mitte links. |
59,04m². | 2 | 9,42m². | ansehen |
| vakant. | 3 | gartenwohnen. | erdgeschoss. mitte rechts. |
59,04m². | 2 | 9,42m². | ansehen |
| vakant. | 4 | gartenwohnen. | erdgeschoss. rechts. | 100,10m². | 4 | 76,13m². | ansehen |
| vakant. | 5 | beletagewohnen. | erste obergeschoss. links. |
103,19m². | 4 | ansehen | |
| vakant. | 6 | beletagewohnen. | erste obergeschoss. mitte links. |
59,04m². | 2 | ansehen | |
| vakant. | 7 | beletagewohnen. | erste obergeschoss. mitte rechts. |
59,04m² | 2 | ansehen | |
| vakant. | 8 | beletagewohnen. | erste obergeschoss. rechts. |
106,06m². | 4 | ansehen | |
| vakant. | 9 | beletagewohnen. | zweite obergeschoss. links. |
103,19m². | 4 | ansehen | |
| vakant. | 10 | beletagewohnen. | zweite obergeschoss. mitte links. |
49,64m². | 2 | ansehen | |
| vakant. | 11 | beletagewohnen. | zweite obergeschoss. mitte rechts. |
49,64m². | 2 | ansehen | |
| vakant. | 12 | beletagewohnen. | zweite obergeschoss. rechts. |
106,06m². | 4 | ansehen | |
| vakant. | 13 | dachwohnen. | dachgeschoss. links. | 79,42m². | 3 | ansehen | |
| vakant. | 14 | penthaus. | dachgeschoss. rechts. | 134,90m². | 4 | ansehen | |
| einzelgarage. | 8 | ||||||
| stellplatz. | 10 |
ausstattung.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der stilstadtwohnungen wald26/28 darf durchaus als sehr wertig, hochmodern sowie als nachhaltig bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
- traditionelle Massivbauweise
- unter schwarzer Pfanne
- erstellt nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Fassaden in wertbeständigem Schwarz- und Grauklinker
- Sockel farblich abgesetzt
- Fallrohre und Regenrinnen in Zinkausführung
- erhabene Gauben im Dachbereich
- repräsentativer Eingangsbereich
- stufenloser Zugang
- komfortable Aufzugsanlage; Edelstahlausführung
- Video-/ Gegensprechanlage
- interne Briefkastenanlage
- Fenster-/ Türanlagen in anthrazit; innen weiß
- elektrifizierte Rollläden zur Beschattung
- Velux-Dachflächenfenster in anthrazit; innen weiß
- inklusive Innenrollos
- Holz-Innentüren in 2,13m; weiß
- Holzumfassungszargen; weiß
- Wände in Q2, glatt geputzt und weiß
- massive Landhausdielen
- platzsparende Fußbodenheizung
- mit Einzelraumregulierung
- moderne und zeitgemäße Bäder
- wertige Feinsteinfliesen
- Markensanitär in Weiß, Villeroy & Boch
- edle Chromarmaturen, Fa. Steinberg
- bodengleiche Duschen
- Ganz-Glasduschkabinen
- Handtuchwärmetrockner
- Schalterprogramm in weiß von GIRA
- Gartenterrassen/ Sonnenbalkone/ Dachdecks
- Privatgärten
- Privatkeller je Wohneinheit
- Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze in weitreichender Anzahl
- Einzelgeragen im Hof
- inklusive funkgesteuerten Sektionaltoranlagen
- Außenstellplätze im Hof
- inklusive funkgesteuerten, solarbetriebenen Parkbügeln
- energieschonende Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundstückseinfriedung in Zaunanlagen anthrazit sowie Hecken
- u.v.m.
energiekonzept.
Ausweisart: EnergiebedarfsausweisBedarfskennwert: 35,67 kWh/(m²*a)
Träger: Luftwärme/ Strom
Baujahr Gebäude: 2023/2024
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Effizienzklasse: A
ein projekt der.
